Con esta modificación los contratos de alquileres continúan siendo de 3 años y los ajustes van a ser cada 6 meses, también se establecieron beneficios fiscales para las y los propietarios de viviendas. El proyecto logró la sanción definitiva con 128 votos a favor y 114 en contra.
«Entendemos que esta era la salida más criteriosa. Si bien modifica el ajuste anual que era ampliamente beneficioso para las personas que alquilamos, logramos ponerle un freno a las inmobiliarias y Juntos por el Cambio, que nos querían llevar a tener que alquilar con contratos de 2 años y ajustes atados a la inflación cada 4 meses», analizó Emmanuel Canelli.
«Otro eje a aclarar es que vamos a tener que revisar todos los contratos firmados en este tiempo, ya que sabemos que desde que se avanzó con la media sanción de Diputados en la sesión anterior hasta hoy: se firmaron contratos que no cumplen la ley vigente. Para que tengamos una idea, hasta los contratos que se firmen el día de hoy tienen que ser con ajustes trimestrales.» alertó Canelli.
«Vamos a inaugurar una instancia de revisión de cada contrato firmado en estos meses para hacer valer la ley. Invitamos a todos los organismos de defensa de los Derechos del Estado a que realicen revisiones y hagan valer la ley», continuó Canelli.
El índice a utilizar a partir de la reforma se lo conoce como Índice de Casa propia el cual toma el coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial (CVS) publicado por el INDEC y la variación del coeficiente de estabilización de referencia (CER) publicado por el Banco Central de la República Argentina.
Desde la Asociación de Inquilinos de Rosario aclaran que: «Hay que advertir que todos los contratos ya firmados deberán continuar ajustando como se estableció cada 1 año y acorde a ICL, esto sería a partir de que empiece a regir la nueva ley en los próximos días».
Otras disposiciones establecidas:
– Se prohíbe publicitar inmuebles con precios en otra moneda que no sea el Peso argentino.
– Se mantienen los incentivos a propietarios.
* Monotributo: elevan a 3 unidades de explotación y hasta 2, no pagan el componente tributario.
* Bienes personales: eximen a aquellos que tengan el contrato registrado y sean menores a $100.000
– Se publicarán estadísticas periódicas sobre la temática de alquiler (viviendas ofertadas, ocupadas, cantidad de Inquilinos, etc.)
Asi votaron los Diputadas y Diputadas de Santa Fe:
A favor: [8]
– Cleri, Marcos (FDT)
– Estevez, Enrique (PS)
– Fein, Mónica (PS)
– Martínez, Germán (FDT)
– Massetani, Vanesa (FDT)
– Mastaler, Magali (FDT)
– Obeid, Alejandra (FDT)
– Toniolli, Eduardo (FDT)
En contra: [9]
– Angelini, Federico (JxC)
– Barletta, Mario (JxC)
– Castest, Laura (JxC)
– Figueroa Casas, Germana (JxC)
– Garcia, Ximena (JxC)
– Laspina, Luciano (JxC)
– Martín, Juan (JxC)
– Nuñez, José (JxC)
– Tejeda, Victoria (JxC)
Ausentes: [2]
– Chumpitaz, Gabriel (JxC)
– Mirabella, Roberto (FDT)
